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說起我的前女友,在性事方面,不僅需求很大,而且口愛技術更是一流,每次都搞的我又累又爽!我白天去上班,晚上回來還要天天操,說真的,那段時間真有點力不從心,但現在回憶起來,那可真是「甜蜜的負擔啊!」。
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提醒大家:「有些資料(如年紀)可以留假資料,但e-mail絕對要留真的,不然以後怎麼約炮友出來」,運氣好的話,很快就能找到不錯的炮友,找到你的第二春。
成功經驗分享
基本資料填完,接下來就是鎖定目標。
基本上,會來這裡的女生,一半以上都不是要找男友的,也沒人想在這裡找老公,大部分都是心情沮喪、失戀、短期需要人抱抱哄哄或排遣寂寞才來上來!
所以最好是可以要到line,換line聊比較方便。等到感覺不錯,時機可熟就可約出來見面。一旦確定要見面了,代表你已經成功一半了!加油!
根據我的經驗,對方照片若有90分,本人大概只有80分(大家都會修圖),如果見面感覺還可以,就可以進行下一步了!
一般行程就是先約吃飯(若直接約居酒屋、約小酌喝酒更好)
因為小酌一下燒酌~~啊嘶~~氣氛都來了~~
然後快吃飽的時後再禮貌性詢問:
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對方如果是說:有~ 想睡了~ 想回家了~
那就沒戲了,哭哭!
對方如果是說:看你啊, 都可以
那就可以開口說:那我們找個地方休息聊聊天?
這樣子比較不尷尬, 也讓女生比較舒服一點
可以找家不錯的hotel休息,如果可以約到hotel休息聊天,基本上就沒問題了!
光這招,我約成功三位,有兩位都是這樣子的!
上次我就約到一個23歲的妹子,最後就順利去摩鐵開戰了。
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《基金》00878於11月16日除息 規模突破300億元大關
國泰永續高股息ETF(00878)基金規模已於上周(11月4日)突破新臺幣300億元大關,臺灣集中保管結算所公告,截至11月5日,00878受益人數已達24.65萬人,不管在規模或受益人數上,00878皆邁入新里程碑。本月00878將迎來今年第4次配息,上周公告預估配息金額每單位發放0.28元現金股利,並預計於本周四(11月11日)公布每單位實際配發金額,除息日則訂在11月16日,投資人最晚只要在11月15日前持有或買進,皆可參與本次配息,若想要完整參與00878每季配息,現在即可進場持有布局。法人分析,投資不能只追求高殖利率,否則恐落入賺了股息卻賠了價差的窘境,因此在挑選配息型ETF時,不僅要選擇配息表現穩健的ETF標的,同時也要參考歷史填息狀況與ETF相關績效表現。以國泰永續高股息ETF(本基金之配息來源可能為收益平準金)為例,前一季年化配息率達6.67%,其所追蹤的MSCI臺灣ESG永續高股息精選30指數,截至10月底,今年以來含息總報酬表現更達17.03%,有機會讓投資人股息、價差兩頭賺。觀察臺灣證券交易所收盤價資料,00878前3次除息皆在1天內就完成填息,而第4次配息因遭遇到國際利空事件導致台股重挫,在股市劇烈震盪下,00878也只花了12天就完成填息。永慶房屋協理上廣播跟聽眾分享房仲業的進步和優勢
永慶房屋業管部陳賜傑協理4日接受佳音廣播電台《都會空間》節目採訪,與主持人黃葳威教授和線上聽眾分享他20年房仲生涯裡看到的產業演變和優勢。陳賜傑協理說,20多年前,自己想要找一份努力可以反應在收入上,甚至收入有機會以倍數成長的工作。而業務工作是最有機會透過努力賺取高薪的工作類型。既然要從事業務工作,就要做專業度高、收穫也豐的業務──房屋仲介。於是輾轉進入永慶房屋服務,一做便是20年,也看見了產業的變革。陳賜傑協理指出,隨著科技進步以及思維改變,房仲的工作變得更聰明有效率。以永慶房屋為例,利用完整的線上賞屋平台,有購屋需求的消費者都能輕鬆搜尋到自己感興趣的房屋。永慶獨有的「實境找房」技術,除了讓客戶能欣賞房屋內部狀況外,還能先行了解房屋周遭生活圈,看到喜歡的社區後再聯繫經紀人。永慶房屋更引進強大的AI系統,讓經紀人能夠快速精準地為客戶找到適合的房屋,不須三番兩次便往外跑。永慶最近還推出線上「專人導覽」服務,將經紀人的房屋帶看過程製成影片,讓消費者在第一時間就能快速掌握房屋狀況和特色,提高工作效率。這些數位科技的應用,讓當今的永慶經紀人,不需要再像過去的房仲工作者,從事低效率和高勞動的工作,而能夠更精準的幫助消費者找到適合的房子。陳賜傑協理補充,為了讓經紀人工作更便利高效,公司開發出「永慶大聯盟」數位工作平台,讓經紀人在手機上就能輕鬆完成工作,系統也會自動提醒經紀人重要工作事項。導入遊戲化精神的「永慶大聯盟」讓工作更富趣味,還可和同事一起組隊進行服務。經紀人完成工作後得到的「永者幣」獎勵,還能上永慶的商城兌換商品。公司更制定「彈性工作8小時」制度,經紀人可以根據自身狀況,彈性選擇上班時段,取得工作和生活的平衡。這些舉措和科技讓永慶房屋連續四年贏得了HR Asia「亞洲最佳企業雇主獎」的肯定。與客戶互動讓人生視野更寬廣至於被詢問到房仲工作的優勢時,陳賜傑協理指出,房仲經紀人最獨特的職業優勢,在於能夠接觸到許多各行各業的頂尖人士、接收各種領先資訊。一旦與客戶培養起高度信任關係,這些客戶會分享他們的生活與工作動態,就像是閱讀最新的專業書籍,不但可以拓展自己的視野,也讓自己能夠掌握各個產業的脈動。再加上高薪收入和房產專業,這些都是房仲職業的優勢。剛起步的業務新人需要花時間培養經驗和人脈,因此永慶房屋制定了「師徒制度」和「新人前九個月每月五萬」的保障,確保業務新人有專人指導,能度過新手期;前九個月的收入保障,也讓新人可以專心學習,不用擔心經濟狀況。永慶房屋透過龐大的資源和完整的教育訓練,幫助新人快速上手,為自己賺取高薪。陳賜傑協理分析,相較其他職業,房仲業務是一份回應「人」的需求的工作。跟人相關的職業難以標準化,要靠著實務經驗才能逐步累積能力。這意味著經紀人每一次服務都是成長,隨著經驗和人脈的累積,工作會漸入佳境、越來越上手,不僅能夠持續賺取高薪,也意味著越來越難以被其他人所取代。所以房仲業務是一份可以做一輩子的職業。選擇有保障的房仲品牌 購售屋才安心陳賜傑協理也在節目中分享了看屋的「三項原則、兩處細節」。三項原則分別是:選擇大品牌的房仲公司,服務品質有保障,有問題也能向客服反映。其次是多比較各大房仲品牌提供的消費者保障。選擇較多保證的業者才有保障。第三則是事先做好房市行情功課,接著再評估自身購屋能力,才能夠更精準找到適合自己的房子,例如永慶房屋提供「誠實房價報告書」,方便民眾了解周遭房市行情。兩處細節則提醒消費者,買賣房屋時需小心的地方。第一是多檢查房屋漏水壁癌的狀況、也要特別小心屋主是否用不良裝潢掩蓋屋況瑕疵。第二是要注意房屋的交易紀錄。如果房屋在短期內交易,需要特別小心該房屋是否為投機客投機炒作。針對這兩處關鍵細節,永慶房屋今年推出的「真房價保證」,都能為消費者把關。史萊哲林叛變再+1 馬份曬榮恩三兄妹照驚吐:一直想要紅髮
經典奇幻系列電影《哈利波特》在2001年上映第一集,自次全球陷入「魔法漩渦」,《哈利波特》7集著作都演完還不夠,後續又推出《怪獸與牠們的產地》系列電影,至今熱潮不退,至於當年演出《哈利波特》的小演員們,長大後多數仍在圈內發展,有不少人這20年來一直有聯絡,飾演「跩哥馬份」的湯姆費爾頓(Tom Felton)最近就貼出一張同框照,還吐露真心話,粉絲笑爆說他在破壞人設。《哈利波特》電影早已拍完,但演員們不但對這部戲有感情,也珍惜彼此的情誼,其中,飾演反派要角「馬份」的英國男星湯姆費爾頓,堪稱《哈利波特》的康樂股長,年年都費心在維持大家的感情,跟「哈利」丹尼爾雷德克里夫、「妙麗」艾瑪華森、「榮恩」魯伯特葛林特尤其要好,他沒事就愛打電話鬧丹尼爾,還曾公開吐露當年很愛慕艾瑪,可惜只能當朋友,聊天會講家裡雞毛蒜皮小事的那種。 在 Instagram 查看這則貼文 Tom Felton(@t22felton)分享的貼文 湯姆費爾頓對《哈利波特》念念不忘並為之自豪的程度,在今年萬聖節擴展到最大化,他日前公開了萬聖節討糖扮裝,竟然穿上葛萊芬多袍子扮成「哈利波特」,還把愛犬拖下水一起扮,粉絲看了笑瘋,直呼過了這麼多年「馬份終於殞落」,封他為「史萊哲林之恥」。 在 Instagram 查看這則貼文 Tom Felton(@t22felton)分享的貼文 結果在前天,湯姆又出招,他在IG貼出自己跟衛斯理家三兄妺同框的照片,包含「榮恩」魯伯特葛林特、「金妮」邦妮萊特與「弗雷」奧利佛菲爾普斯,他們私下聚會,看起來很開心,湯姆爆料:「說個秘密,馬份其實一直想要有頭紅髮」,史萊哲林叛變再+1,被大家笑虧他想當衛斯理家的孩子已經很久了。是否會擔心兩岸局勢? 網路最新民調出爐
台海情勢近期引發許多國家、媒體關注,《路透社》5日引述軍事戰略家,針對北京可能採取行動進行的6種想定進行兵推,也引發討論。入口網站YAHOO今(8日)起針對「你是否會擔心兩岸局勢?」進行線上民調,截至13時止,已有超過2900人投票,其中有33%網友表達非常擔心、27.9%為有點擔心、15.5%為不太擔心、11.1%為完全不擔心,另有12.5%為不知道/沒意見。關於兩岸情勢升溫,民眾黨立委張其祿日前在立法院會質詢時詢問,現行義務役役期僅短短4個月恐不足,是否考慮調整役期?國防部長邱國正回答,國防建軍面對戰爭,役期是否加長的議題,要經過程序,這個建議他聽過,「我們也很認真在思考」。YAHOO今起至12日止,以「你是否會擔心兩岸局勢?」為題進行網路民調,其中一個問題詢問網友「國防部長表示認真思考義務役是否延長,你是否同意?」截至今13時許,有29.2%網友認為非常同意、26%還算同意、14.3%不太同意、11.7%非常不同意,以及有18.8%為不知道/沒意見。至於該民調詢問網友「你認為役期越長代表越有戰力嗎?」此題則有13%網友說非常同意、25.1%還算同意、27%不太同意、18.3%非常不同意,另有16.6%為不知道/沒意見。 文章來源:YAHOO民調《國際產業》SAA砸175億美元 雪梨機場同意出嫁
雪梨機場控股公司(Sydney Airport Holdings)周一宣布已同意接受一家基礎建設投資集團提出的236億澳元(相當於175億美元)收購要約,這將成為澳洲最大宗的收購案之一。周一雪梨機場控股公司上漲2.79%,報8.46澳元。雪梨機場控股公司發布聲明表示,該公司一致推薦雪梨航空聯盟 (Sydney Aviation AllianceSAA)提出的收購要約。SAA由澳洲投資者IFM Investors、QSuper、AustralianSuper和總部位於美國的Global Infrastructure Partners組成。SAA將收購澳洲最大且唯一上市的機場公司,此時正值該國自新冠疫情爆發以來終於在本月放寬了國際邊境管制措施。雪梨機場控股公司表示,已在周一簽定收購安排實施協議(scheme implementation deed),並將於明年1月舉行收購計畫會議。 SAA在9月時將收購價格提高至每股8.75澳元,較最初的出價高出6%,成功說服了雪梨機場控股公司董事會放手讓SAA進行盡職調查(due diligence)。雪梨機場控股公司董事長David Gonski表示,公司董事會認為這個結果適當反映出雪梨機場的長期價值,因而一致推薦該提案。該交易仍將取決於獨立專家的報告、該機場公司75%股東同意,以及競爭監管機關和外國投資審查委員會的批准,這個過程可能需要數個月的時間。IFM Investors執行長David Neal在代表SAA集團的聲明中表示:「我們期待證券持有人對這項提案進行表決。我們聯盟代表了數百萬澳洲人,而隨著航空業擺脫新冠疫情,我們準備努力工作,讓更多航班和乘客返回雪梨機場」。澳洲競爭和消費者委員會將調查這項交易在競爭方面造成的影響,包括SAA集團在澳洲擁有多個機場所有權的影響為何。該委員會將於12月16日公布調查結果。衛星也能幫信貸 陸銀採遙感技術降涉農貸款風險
有越來越多的大陸銀行運用衛星遙感的科技手段,來幫忙解決涉農金融的信用評估及風險管理。大陸恒豐銀行有關負責人指出,透過衛星的遙感數據,不僅能夠準確識別農戶土地位置、面積,準確測算貸款需求,還能通過光譜影像,跟蹤了解作物生長、土壤與病蟲害等資訊,提高貸後管理水準。山東省聊城市高唐縣康橋農作物種植專業合作社負責人王建忠也說,用此技術後恒豐銀行發放75萬元人民幣貸款,今年種小麥的地租和農資款就不愁了。根據大陸《金融時報》報導,甚至隨著大陸銀行業探索的進一步深入,遙感技術的支援範圍也日益擴大。例如網商銀行行自主研發的衛星遙感信貸技術,已可成功識別蘋果、柑橘、奇異果等經濟作物,為果農貸款難的問題提供新解決方案。回顧去年網商銀行剛推出該項目時,還只能識別水稻、玉米、小麥、花生、菸草等作物。反萊豬影響參與CPTPP?楊珍妮:政府不會拿國人健康做交換
針對反萊豬公投對加入CPTPP的影響,行政院經貿談判辦公室副總談判代表楊珍妮於立法院表示,加入CPTPP的相關承諾,代表台灣願意遵守國際規範,是個有誠信、可信賴的夥伴,但政府絕不會拿國人的健康做交換,食品議題一定是以健康為前提,接下來才是國際標準及科學證據,也會要求做好邊境把關。立法院外交國防委員會邀請外交部、經濟部、行政院經貿談判辦公室、農委會等單位,提出對加入CPTPP的產業衝擊評估報告。國民黨立委質疑,若是反萊豬公投過關,是否會影響我國參與CPTPP?楊珍妮表示,這是假設性問題,但相信台灣會面臨很大挑戰。楊珍妮表示,加入CPTPP關鍵在於遵守國際規範,尤其是符合CPTPP的高標準要求。遵守了國際規範,是一個誠信的國家,這點非常重要。楊珍妮指出,因為台灣遵守國際規範,所以美國在貿易暨投資架構協定(TIFA)會議裡,再度認同台灣是個能夠信賴的夥伴,因此美方公布與我合作供應鏈,並就環境、電子商務等議題交換意見,為雙邊經貿協定鋪路,這是非常重要的訊息。陸股滬深兩市上午收漲 上證指數漲0.1%
陸股滬深兩市8日上午震盪,上證指數開盤一度跌0.2%,隨後小幅反彈,半天漲0.1%。深證成指上午在跌幅區間震盪,中午前反彈轉漲,半天漲0.03%。上證指數8日上午收漲0.1%報3495.04點,半天成交值人民幣(下同)2718.17億元。深證成指8日上午收漲0.03%報14467.53點,半天成交值4051.96億元。環保族群8日大漲,興源環境、科融環境、博天環境等標的漲停。受到周末大陸電競戰隊EDG奪下世界大賽冠軍的帶動,電競族群8日上午也衝高,天神娛樂漲停,盛天網絡漲逾12%、華立科技漲逾9%、電魂網絡漲近7%、星輝娛樂漲近5%。藍營澄清未提蔡總統為林靜儀站台 要求總統府道歉
總統府發言人張惇涵今稱國民黨主席朱立倫「造謠蔡總統為林靜儀站台」。國民黨文傳會主委凌濤駁斥,當時朱立倫回應媒體提問蔡英文總統和前交通部長林佳龍今天在中二選區合體的問題,並未提到為林靜儀站台,總統府發言人竟如此公然說謊、完全搞錯事實,總統府應該立刻向朱立倫道歉。凌濤指出,還原事實現場,媒體提問朱立倫「蔡英文和林佳龍今天在中二選區合體,以及前立委陳柏惟也參加民進黨中二選區立委參選人林靜儀的陣營」的兩個個別問題,朱僅回應「總統真忙哦!」,並未說蔡英文幫林靜儀站台,總統府怎可以如此大動作移花接木、指鹿為馬?這是明明白白的栽贓造謠,如果總統府不更正道歉,將是嚴重失信於國人、貽笑大方。凌濤痛批,蔡總統是不是害怕跟林靜儀站在一起,是不是繼陳柏惟之後,又不敢背書林靜儀?否則何須急忙否認。此外,凌濤也提到,怎麼才剛說請總統不要躲在總統府當讀稿機,就又馬上躲起來在發言人背後,要部屬出來栽贓在野黨主席造謠?如此說謊、造謠、栽贓的總統府,實在嚴重失格,發言人應該出來鄭重道歉、對國人交代。 凌濤強調,國民黨邀請蔡主席辯論公投議題,請不要忘記,離12月18日還有40天,國民黨會一起與台灣社會每天倒數,看到哪一天蔡總統才會終於「不躲了」站出來面對人民。到學妹家玩躲貓貓值錢的都偷 台中驚爆小六女生集體行竊
台中東區一間國小10月間爆發小六女學生集體行竊案。該校一名五年級女童5月開始多次邀約同校數名六年級學姐到家裡玩「躲貓貓」,學姊卻被控暗中偷走抽屜裡的現金,家長指稱失竊金額達10萬元,懷疑是連續集體偷竊;校方指稱,該案發生後已啟動輔導室與相關導師透過諮詢方式輔導並釐清案情,因家長未報警,和學生說法也有出入,學校目前只能持續輔導並發文給家長盼能共同導正孩子偏差行為。校方表示,在雙十連假前10月8日晚閶接獲小五女學生王姓家長告知,女兒的學姐們疑似多次利用到家中玩躲貓貓的遊戲,到三樓放錢的房間進行偷竊,家長表示,握有監視器等證據,也向行為人求證,是多次行竊;唯家長一直未報警,校方只能透過輔導室以及導師介入透過諮詢等方式了解情況,但學生說法與家長指控有差距,目前只能證實,只有一次的行為。轄區第三分局也表示,目前未接獲家長報案,無從了解、以及介入調查;但校方也表示,在10月8日獲知學生在校外發生偏差行為,除對相關行為人及小五女同學進行諮商輔導,也發給家長一封名為「學生偏差行為案例警報」的通知,希望與家長共同導正孩子偏差行為。在該封信件中,一開頭強調「本校近日發生學生非常嚴重偏差行為...」,請家長注意學生放學行蹤,以及與同學的互動狀況;並強調會透過朝會、班會等時間全面輔導相關法治觀念。